英文原著名是 The Millionaire Next Door，《富爸爸》系列中常提到的《鄰家的百萬富翁》指的就是這一本。這本書當初是 Helen 開始關注富朋友艾爾文之後，從他的文章之中看到的，因此從圖書館借回來看（新書已絕版）。
這本書講述的是作者如何訪問到許多財富高達百萬美元的富翁，以及其累積財產的方式，並驚訝地發現多數人都是白手起家，因此將他們致富的方法公開分享。
書中整理出採訪的百萬富翁的七大特性，列舉如下：
一、自願降低消費水準（Helen 註：節儉）
二、善於將時間、精力、金錢做高效率分配，以利財產累積
三、相信財務穩定比炫耀地位更重要（不買高消費奢侈產品）
四、未接受父母資助
五、子女長大後能經濟獨立
六、善於掌握市場契機（以有錢人為目標客戶）
七、選對職業
書中主要就是以這七大點繼續著墨，Helen 把自己看到後的重點也列下：
衍生自一、：
配偶節儉也很重要
家中會編列預算、規劃控管、日常開銷記帳、以及制訂目標
衍生自二、：
會將很多時間分配在理財、投資的規劃上
衍生自四、
對子女慷慨的富翁，除了養子女，還要幫忙養孫子女
受贈者往往將父母的財產當作自己的
教孩子節儉非常重要
多多幫助能力較弱的孩子，卻讓孩子弱者愈弱，資助孩子反而害了他
衍生自五、：
最具生產力的子女往往得不到任何財產，這正是他們所以成功的原因
成年無工作的女兒或暫時失業的兒子會接受父母相當多的資助，將來也可能分得較多財產
如何正確教育富家第二代：
- 絕不要告訴子女他的父母很有錢
- 不管多有錢，一定要教導孩子自律與節儉
- 等孩子成年並表現出成熟負責的工作與生活態度，再讓他知道父母是百萬富翁
- 避免討論孩子可能得到的贈與及遺產
- 絕對不要用金錢或其他禮物作為與孩子討價還價的籌碼
- 不要管子女的家務事
- 永遠記住孩子是獨立個體
- 讚美孩子的成就（不管多麼微小），而不一昧重視成功的象徵
- 告訴孩子很多東西比錢更重要
富翁知道經營的風險與甘苦，因此較鼓勵子女當專業人士
他們希望孩子過得更好，不必負擔經營事業的風險；專業知識就是他們的資產
總結：
由於書中談論到白手起家的百萬富翁所具備的個性與作法，因此才會受到理財相關人士的讚許。不過，Helen 也點出自己看到的其他意見：
在《隨機騙局》（本書舊版為《隨機的致富陷阱》）中，談到這本書完全著了「存活者偏差」的道，因為白手起家的人們，就算全都付出相同的努力，最後總有成功的人與失敗的人，而這很有可能是機運造成的，但是作者一開始就先找出成功的人並進行採訪，因此要提醒讀《下個富翁就是你》的人，並不是照著書中的人去做，就能像他們一樣成為百萬富翁。但是沒這麼做，當成的機會就更低了。
《富爸爸，提早享受財富1》p.236 提到“…節儉只是那些無法繼承財產、沒有較高現金流入的人致富的第一步。對美國人來講，成為百萬富翁是最基本的一步，只有這樣，你才可以…”p.237“一百萬只不過是像富人一樣投資的投資起點”因此，請大家先朝達到百萬（美元）的目標前進吧！
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